Volpelleres: limpieza post incendio en Sant Cugat

Volpelleres es uno de los barrios más recientes de Sant Cugat del Vallès, con bloques de pisos de obra nueva, urbanizaciones cerradas con zonas comunes y una estación propia de los Ferrocarrils. Sus edificios tienen aparcamiento subterráneo, trasteros en sótano, patinillos de instalaciones y, en muchos casos, climatización por conductos escondida en falsos techos.

Esa forma de construir cambia el tipo de siniestro. Aquí es frecuente que el incendio no empiece dentro de la vivienda sino fuera: en una plaza del garaje, en un trastero, en el cuarto de contadores. El humo sube por escaleras, huecos de ascensor y patinillos y aparece en pisos varias plantas más arriba, cuyos propietarios se encuentran hollín en las rejillas y olor en los armarios sin haber tenido fuego.

Tipos de inmueble con daños por humo

El inmueble tipo es el piso de obra reciente en un bloque de varias alturas, con falso techo registrable en pasillos y baños, climatización por conductos y cajas de persiana compactas. Son viviendas con pocos huecos a la vista y muchos escondidos, justo donde el humo se deposita. También atendemos locales y garajes de la planta baja.

Las urbanizaciones cerradas del barrio tienen además zonas comunes que hay que revisar: vestíbulos, pasillos de trasteros, salas de instalaciones y, a veces, el cuarto de la piscina comunitaria. Todo eso depende de la comunidad y se valora en un apartado propio del informe, separado del de cada vivienda.

Volpelleres: calles y zonas que cubrimos

En Volpelleres casi siempre hay que coordinarse con la comunidad. Cuando el origen está en el garaje o en un trastero, el daño afecta a zonas comunes y a varios pisos a la vez, y cada uno puede tener su propia aseguradora además de la póliza de la comunidad. Hablamos con el administrador de fincas, acordamos horarios de acceso a garaje y escaleras y organizamos la limpieza por plantas, para que los vecinos no afectados sigan usando el edificio.

Orden de trabajo en una casa con hollín

Primero se limpian el origen y las zonas comunes, porque mientras el garaje siga sucio el humo residual vuelve a subir. Después entramos piso a piso, según la gravedad de cada uno, y dejamos para el final el tratamiento de olor de cada vivienda y la revisión de los conductos de climatización.

Restos y enseres que se limpian o retiran

Dentro de cada piso lo que más se retira no son muebles sino placas de falso techo y filtros de climatización, que han hecho de trampa para el humo. En zonas comunes, en cambio, el trabajo pesado está en el garaje y en el trastero de origen. Las placas se sustituyen por otras del mismo tipo para que el falso techo siga siendo registrable.

Informe del daño antes de limpiar

En Volpelleres la revisión se centra en la climatización. Un sistema por conductos aspira el aire de la vivienda y lo mueve por el falso techo, así que si estaba en marcha durante el incendio del garaje, ha repartido el humo por todas las habitaciones. Abrimos el registro de la máquina, miramos filtros y tramos de conducto con cámara y fotografiamos el depósito de hollín. En el informe queda si basta con limpiar o hay que sustituir filtros o tramos, y recomendamos no encender el equipo hasta entonces, porque cada arranque vuelve a soltar el olor por toda la casa.

Preguntas frecuentes en Volpelleres