Limpieza post incendio de viviendas y locales
Una limpieza tras incendio no es una limpieza general con productos más fuertes. Es una secuencia de trabajos distintos, cada uno con su técnica, que hay que hacer en un orden concreto para no estropear lo que se quiere salvar.
En FIXOREX la planteamos a partir de un diagnóstico: primero sabemos hasta dónde ha llegado el humo y qué materiales ha tocado, y después decidimos qué servicio necesita cada estancia. En una casa de Sant Cugat del Vallès eso suele significar trabajar en varias plantas, en huecos ocultos y en enseres de valor a la vez.
Limpieza de hollín en paredes y techos
El hollín es una capa fina, grasa y ácida que se adhiere a cualquier superficie. Si se moja antes de tiempo, se extiende y penetra en la pintura, y lo que era una limpieza pasa a ser una obra de pintura.
Por eso empezamos siempre en seco: esponja de látex vulcanizado que arrastra la película sin frotar, y aspiración con filtro HEPA para que las partículas no vuelvan a posarse. Solo cuando la superficie ya no mancha al tacto aplicamos un limpiador técnico, distinto para el yeso, el gotelé, la madera barnizada, el metal o el cristal.
Los techos son la parte más castigada, porque el humo caliente sube y se queda arriba. En las casas con techos altos o con vigas vistas trabajamos con plataforma o andamio ligero, y en los pisos con falso techo registrable revisamos también la cara de arriba de las placas.
Desodorización tras incendio en la vivienda
El olor no está en el aire: está en el hollín que queda en tejidos, aislamientos, juntas y conductos, y sale cada vez que sube la temperatura. Por eso no se elimina con ambientadores ni tapándolo con pintura. Primero limpiamos el origen, después neutralizamos el ambiente con nebulización de productos específicos y, cuando el caso lo pide, con un tratamiento de ozono con la vivienda vacía y ventilada después.
Antes de dar el servicio por terminado recorremos la casa contigo con las ventanas cerradas y la calefacción o el aire en marcha, que es cuando el olor residual se delata. Si queda algún punto, se trata antes de irnos.
Limpieza de textiles, muebles y enseres
Buena parte de lo que parece perdido se recupera. Ropa, cortinas, ropa de cama y peluches suelen responder bien a un lavado especializado; tapicerías y colchones dependen de si el humo llegó al relleno. Los muebles de madera maciza aguantan una limpieza técnica, mientras que el aglomerado hinchado por el agua de la extinción casi nunca compensa.
En la visita inicial clasificamos cada objeto como recuperable, dudoso o perdido, y te lo dejamos por escrito. Lo que sale de casa lo embalamos y lo identificamos, y lo que no tiene arreglo se retira a gestor autorizado.
Limpieza de hollín y película de humo
Retirada en seco con esponja específica y aspiración con filtro HEPA, antes de que ningún producto húmedo toque paredes y techos.
Valoración e informe del daño
Recorrido técnico, fotografías por estancia y un informe escrito con el alcance del humo y la lista de enseres que se pueden recuperar.
Limpieza de conductos y falsos techos
Apertura de registros, inspección de los tramos accesibles y limpieza interior de conductos, cámaras y cajas de persiana.
Eliminación del olor a humo
Tratamiento del olor en su origen, nebulización y ozono con la vivienda desocupada, y comprobación final habitación por habitación.
Textiles, muebles y enseres
Clasificación de lo recuperable, limpieza especializada de tapicerías, cortinas y ropa, y embalaje de lo que tiene que salir de casa.
Retirada de restos quemados
Desescombro de lo irrecuperable y traslado a gestor autorizado, separando cualquier material que pida un tratamiento especial.
Siniestros por fuego que atendemos en casa
El origen del fuego cambia por dónde viaja el humo y, con él, lo que hay que revisar. Agrupamos los casos más frecuentes para que reconozcas el tuyo.
Dentro de la vivienda
- Fuego en la cocina o en un electrodoméstico
- Retroceso de humo de una chimenea
- Cortocircuito en el cuadro eléctrico
Partes comunes y anexos
- Incendio en el garaje comunitario
- Fuego en un trastero o en el cuarto de contadores
- Humo que entra desde el piso vecino
Casas con jardín
- Quema de restos que alcanza la fachada
- Fuego en la barbacoa o en el porche
- Vegetación que arde junto a la valla
Locales y oficinas
- Incendio en la cocina de un restaurante
- Fallo eléctrico en una oficina
- Humo en un almacén o una nave
Qué incluye la limpieza de una casa con humo
El precio se da con la casa vista, y cubre estas cinco partes del trabajo. Si la revisión descubre algo más, te lo consultamos antes de hacerlo.
Visita y diagnóstico
Recorrido técnico con fotografías y medición del alcance del humo en cada estancia.
Informe por escrito
Documento con el daño, los enseres recuperables y el plan de trabajo, útil para el seguro.
Limpieza de superficies
Hollín en seco y lavado técnico de paredes, techos, suelos, carpinterías y cristales.
Huecos ocultos
Conductos, falsos techos, cajas de persiana y cámaras a las que llegó el humo.
Tratamiento del olor
Neutralización en origen y comprobación final antes de devolverte la casa.
Tipos de vivienda y local que atendemos
En una casa aislada el humo sube por la escalera; en un bloque nuevo, por los patinillos. Cada tipo de inmueble pide su propio recorrido de revisión.
Secuencia de la restauración tras el humo
Valoración del daño
Visitamos la casa, medimos el alcance del humo y te entregamos por escrito lo que se recupera y lo que no.
Protección
Ventilamos, cubrimos lo que está sano y retiramos primero lo irrecuperable para no arrastrar hollín por la vivienda.
Limpieza por capas
Hollín en seco, lavado técnico de superficies, conductos y huecos ocultos, y después textiles y enseres.
Olor y entrega
Tratamos el olor, revisamos contigo estancia por estancia y te dejamos el informe final con fotografías.
Ventajas de valorar el incendio antes de limpiar
Un informe útil para el seguro
La revisión previa documenta el daño con fotos y mediciones que puedes aportar a tu aseguradora.
Ninguna mancha fijada
El hollín se retira en seco y en el orden correcto, sin extenderlo ni fijarlo con agua sobre la pintura.
El olor no vuelve
Limpiamos los huecos por donde circuló el humo, que es donde se queda el olor que reaparece con el calor.
Menos enseres tirados
Separamos con criterio lo recuperable y tratamos tapicerías, ropa y objetos que otros darían por perdidos.
Atención a cualquier hora
Respondemos de día y de noche, también en fin de semana, y organizamos la primera visita lo antes posible.
Un equipo que conoce el terreno
Trabajamos en urbanizaciones de acceso complicado, calles en pendiente y bloques con garaje comunitario.
Opiniones de clientes tras un incendio en casa
«Se nos quemó la campana de la cocina y creíamos que el problema acababa ahí. Abrieron el falso techo y el humo había llegado hasta el baño de arriba. Sin esa revisión, el olor habría vuelto con la calefacción.»
Marta R. – Mira-sol · casa unifamiliar
«La chimenea hizo un retroceso y el salón quedó negro. Nos dijeron qué sofás valía la pena limpiar y cuáles no, y el informe nos sirvió para el seguro.»
Jordi P. – Valldoreix · chalet
«El fuego fue en el garaje del edificio, pero el humo subió por la escalera hasta nuestro piso. Limpiaron también las cajas de persiana, donde nadie había mirado.»
Laura G. – Volpelleres · piso
«Vinieron un domingo por la mañana, explicaron cada paso y no dieron el trabajo por acabado hasta que el olor desapareció del dormitorio.»
Albert M. – La Floresta · casa en pendiente
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